融城芯低密板房,产品多样门槛低,速看!
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打开株洲地图，那些熟悉的置业热区，除了拥有“地段优异”的特点之外，还拥有“配套齐全”这个特点。
一个无法满足人们衣食住行的住区，是不可能吸引置业者购买，同时也就不可能形成一个真正的置业热区。
纵观株洲，有哪个区域规划前景好、配套齐全且入手门槛较低？答案无疑是经开区的万达广场商圈板块了，这里凭借长株潭都市圈规划的实施、万达广场的开业，已经成为经开区的置业流量担当，爆红出圈。
香江悦府作为板块内热盘，一经推出便受到全城的热捧，其主要原因就是它拥有云龙产业新城、职教城、万达商圈三核芯的位置优势以及享受融城利好的各类配套。
1、融城之芯 株洲价值新高地
经开区是长株潭融城的前沿阵地，是株洲新兴产业的发展高地，同时还是产教融合的科创基地。
区域内规划了长株潭城市群东部先进制造业产业带——云龙产业新城，构建以高端装备、电子信息为主导产业，高端现代服务业为基底产业的“2+1”产业发展体系，承接国家战略，引领区域产业升级。
自启动以来，云龙产业新城产业已聚集中模慧聪、盛元半导体、宏泰冲压、永鼎机电等项目，园区内落户企业总投资约20.1亿元，如今云龙产业新城发展势头迅猛，是长株潭都市圈向东辐射的桥头堡。
职教城是株洲四大“百亿”工程，园区规划总占地面积1300多公顷，办学规模拟定为学历教育10-12万人。园区整体规划包括“一城九校，一河一湖（龙母河、潜龙湖），三馆两中心（市图书馆、市科技馆、体育馆、公共实训中心、公共服务中心），三纵六横主干线”。拟布局一个城市级共享区和三个校际级共享区，总体形成“两片五轴多核心”的空间结构，突出教育、研发、服务、居住4大主题功能。目前共有9所职业院校在株洲职教城办学，全日制在校学生超10万人。
由于经开区拥有长株潭融城绿心，全区生态环境良好，凭借地理位置特殊性，区域内拥有方特欢乐世界、云龙水上乐园、云峰湖健康谷（建设中）、云峰森林植物园（建设中）等度假娱乐项目，依托已开业运营的方特和水上乐园，平均每年吸引200多万人次前来游玩。
经开区是建设长株潭都市圈的重要之地，在各种浓墨重彩的规划建设之下，区域内新兴产业园、职教城、旅游氛围等方面价值颇高，也让越来越多的人选择在这里置业。
2、多维路网 成就黄金腹地
经开区在板块升级的过程中，区域内的各项基础配套也在同步升级。
想要富，先修路。
云龙大道是经开区的主干道，几乎可以辐射区域内所有项目，把旅游度假、产业新城、商务金融、轨道科技、职业教育等板块串连起来，堪称经开区的生命线。
云龙大道还关联了石峰区和荷塘区两大区域，有效的促进区域经济的发展。
同时，区域内还有多条高速通道，如沪昆高速、长株高速等，快捷的高速通道，让城市与城市之间连接的更紧密，出行也更方便。
除却陆路交通，经开区内还有城际铁路，其中大丰站就在万达商圈内，高效的出行方式，催生更丰富的产业和更多的人口红利。
在长株潭都市圈政策影响之下，在区域人居需求外溢之下，聚合了云龙产业新城、职教城、融城绿心等多维度高端配套的万达商圈板块，成为了株洲城北的黄金腹地。
3、高质量产品 打造区域典范
回顾过去，经开区的房价一直是株洲“洼地”区域。但近几年，随着区域价值的提升，新房市场逐渐火热，品牌房企相接入驻，高质量的项目让区域内人居环境、产品品质等多方面升级更新，由此经开区的房产项目进入品质高、价值高的新阶段，成为株洲置业新“福地”。
这个汇聚得天独厚资源的板块，所需要的是一个让人眼前一亮、拥有高配置的项目，而香江悦府不论是从选址、产品还是配套，都是万达商圈板块内的佼佼者。
香江悦府是香江集团深耕株洲10年，在云龙示范区打造第三大盘，项目位于万达商圈正芯、云龙大道旁，与万达广场直线距离仅约200米，与城轨大丰站直线距离约500米。
小区采用“大都会+新亚洲”的建筑风格，总建面约41万方湖居板式大盘，共分三期开发，一、二期由17F小高层、11F洋房、6F叠墅产品以及商业组成。小区完全人车分流，设置了3个人行出入口，3个地下车库入口，目前项目一期已交付，二期9月全部交付，实景园林一目了然，让置业者看得见，摸得着。
香江悦府一、二期容积率约1.8，绿化率达35.5%，如此低密宜居之作在区域内也是凤毛麟角的存在。低容积不仅带来优质的通风和充足的日照条件，也让居者拥有更宽广的居住视野和更舒适的居住环境。项目一、二期基本售完，这一点也证明了香江悦府确实很受置业者们的认可。
香江悦府均为板房，目前在售建面约159-165㎡叠墅和三期13#栋、9#栋建面约97㎡、107㎡、123㎡的高层产品。
建面约107㎡三房两厅两卫，充分考虑了刚需置业者的需求，大竖厅设计，客餐厅一体连通7.2米阔景阳台，打造出南北通透、采光通风俱佳的舒适空间。全屋格局方正，没有丝毫的浪费空间，南向主卧连通景观阳台，可规划出一个独立的阳台，也可以扩充主卧空间，让主人的拥有更大的享受空间。
建面约123㎡四房两厅两卫，户型格局方正，动静分区，三开间朝南，让居住空间更通透明亮；双联阳台，给予次卧更加灵动的空间；主卧套房设计，带飘窗和独立卫生间，兼顾隐私和舒适度；北向次卧可根据家庭居住需求灵动改造，让生活充满更多可能。
低密社区不可或缺的还有社区内外优质的景观环境。香江悦府于内打造阳光草坪、休闲广场、健身广场、儿童乐园等全龄化设施，满足了不同年龄层次人群的休闲娱乐需求；于外，可享受381亩水竹湖公园（规划中）的环抱，完全可以把公园当私家园林，休憩、游玩、赏景，出门就能拥有！
项目自建品牌幼儿园，与公立小学云龙香江学校仅一墙之隔，更短的距离，也是更安心的距离，让家长拥有更多的时间陪伴孩子，同时，同学既是邻居也是发小，相伴成长，让孩子拥有一个快乐不孤单的童年。
香江悦府周边拥有高端商业中心——万达广场，拥有拥有服装、精品、儿童、体验、餐饮五大业态的商业综合体，让多元生活近在咫尺；云龙大道、向阳路、北环线等多维交通路网已完整呈现，还有城轨大丰站在此加持，出行更加便捷；品牌幼儿园、公立小学等学校环伺，教育无须担心；省直中医院云龙分院即将运营，守护业主健康。多元配套，让香江悦府的业主的生活从内至外变得更加丰富多彩。
热销红盘并非偶然，所依靠的是产品实力。香江悦府以得天独厚的区位、兼顾刚需、改善的产品和墅质园林等优势，在经开区市场享有较高的占有率。目前正值香江悦府3周年庆，多重好礼来袭，正是入住的好时机，有置业需求的不容错过！
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