盯板块、看配套、认产品 这样买房优质资产十拿九稳!(二)

前文说完项目外因，还要回到产品本身。毕竟现在买房不易，试错成本高昂，即使是首次置业也必须对生活品质有更高追求。

从置业升级改善的角度看，在后疫情时代，人们对住宅的需求有了全新的认识，除了最基本居住外，开始对健康、生活质量、幸福指数有了更高的要求。因此，生态、低密的品质社区，在当下更受青睐。

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板式高层+花园洋房 舒适低密社区

湖南建投·淞云台总占地面积约34万方，容积率约2.0，绿化率约41%。由18栋26层左右的高层、13栋8层的洋房排列而成。相较于周围动不动30+层的高层，湖南建投·淞云台在高容积的包围圈里撕开了一道低密缺口。

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要知道，受土地成本的限制，株洲很多区域的高层住宅容积率都在3左右，有些甚至超过了3.5。项目约2.0的容积率，意味着同样的居住面积，社区人均获得的空间更多，公共区域和服务的人均占有率更高，居住舒适度大大提升！

而约41%的的绿化既能产生大量的新鲜氧气，时刻保持空气的纯净，更能使人的视觉放松、消除疲劳，正如那句，再好的烘干机与新风系统都比不过这自然的新鲜空气。

所有楼栋高低错落排布，在空间上更有层次感，而且不影响低层的采光和观景。

低密度、纯板式的社区，对生活质量的提升是超乎想象的，随着城市土地资源减少，主城区内如此低密的产品已近乎“绝迹”，花园洋房更是一席难求，未来升值空间想而知。

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内外双园林景观 再造品质天花板！

结合外部天池湖公园、自然山体公园等两大景观优势，项目在园林打造上也全新升级。

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打造近4000㎡森系主题园境，内外双园呼应，约5米台地式结构成就叠水门庭，约400米中央林荫大道贯穿南北，双环形跑道环绕四季园林，约1500㎡“梦幻水上森林”，让园林不仅有观赏性还具有实用性。下班回家穿越景观长廊，让大自然过滤掉工作的烦恼，感受归家的愉悦和仪式感。

饭后或休闲时间，和家人朋友一起在林荫树阵点缀休闲步道上漫步，在庭院里畅谈，回归自然纯真生活。

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约1700㎡七彩全龄儿童游戏区，孩子们游戏玩乐的园地，可以惬意撒欢，增加家长与孩子的参与性与互动，形成更有体验感的游乐空间，实现人与社区高度互融。

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精妆阳光车库平进平出，告别传统的昏暗潮湿，加上独特审美的格调大堂，只为实现高品质呈现！智能门禁可视对讲、人脸识别、安全监控等智能化系统，让每一个业主都能享受到星级酒店般的服务。

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项目不惜成本的打造外立面、公区、园林，全方位考虑到了社区未来生活场景的成长空间，真正做到了产品力与板块价值的完美匹配。

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满足品质刚需高层、改善洋房置业

项目主推建面约111-136㎡高层产品、建面约136㎡洋房，覆盖株洲品质刚需、改善置业需求。更具品质的户型设计，实用性和成长性兼具，满足不同需求。超宽的楼间距，更多的优化面积，上车门槛不高，株洲绝大多数追求品质的购房者都很难不心动。

▲建面约111㎡三房两厅两卫高层产品

建面约111㎡三房高层户型，三开间朝南，户型方正，还带一个入户花园，全明通透；餐客厅一体，约9.66㎡超大阔景南阳台，连通客厅与次卧，通风采光俱佳，延伸客厅活动空间。功能齐全的三房设计，可扩展面积大，可满足年轻夫妻或三口之家居住，入手轻松。

▲建面约136㎡四房两厅两卫高层产品

建面约136㎡四房高层户型，户型周正，南北双阳台通透，最大限度保证屋内的采光和通风，全明大尺度四房，主卧套房设计，L型厨房，空间利用高；整个户型几乎无浪费面积，使用效率更高。

▲建面约136㎡四房两厅两卫洋房产品

建面约136㎡四房洋房户型，标准的全生命周期户型，四大开间朝南，拥有尺度感不错的四房空间规划，满足家庭成员的多种功能需求；入户玄关设计相当实用，轻松收纳大件物品；客餐厅尺度阔绰；主卧套房设计，兼具舒适与私密性。

这样的户型设计和空间尺度，绝对的明星户型，改善家庭必备。

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综合点评

1、随着株洲城市化进程加快，项目区位价值凸显。枫溪新城和航空城作为目前株洲向南发展的主要片区，完美承接芦淞区外溢资源，享受下一轮城市红利。

2、湖南建投·淞云台处于两大新城C位，独有全盛生活圈，必将助力项目成为未来板块人气中心，未来发展潜力更优。

3、除了外部配套优越，项目自身产品也出类拔萃。品质园林、公区的打造、多种户型满足不同置业需求。