[湖南建投淞云台]据说 产城融合的价值只有圈子里的「塔尖玩家」才懂?

产城融合，是后地产时代城市发展的关键词。

在“打造中国中部创新性时尚产业集群”的战略规划下，省属千亿国企湖南建投集团于株洲芦淞核芯区域构建疏密有致、山水共融的“约34万㎡低密宜居名著+约22万㎡后浪时尚总部基地”总体空间格局，创想宜居宜业的约56万方产城榜样之作。

由此，社会各方资源集中注入，将株洲芦淞产城融合进程推入“白热化”。

随着后浪时尚总部基地的奠基开工，项目片区理想产城融合的姿态，也已逐步展现。

效果图，仅供参考

01 城市后浪 成全企业品牌化的野心

对于株洲的本土时尚企业而言，从生产制造角度考量，达成品牌化战略可以依赖一个路径，即智能化提高生产效率，由此带来规模化降低生产成本，再由规模化向品牌化升级，最后完成企业的蜕变。

智能制造模仿了工艺工程师拆款的能力，组长分配工序的能力，裁剪房算料、安排二次工艺的能力，同时监控流水线上的动态波动，解决瓶颈工序，让生产更加顺滑。

当下，有关服饰的智能制造，已经探索出了一套完备的路径。从数字化设计、智能排产、智能验布、智能合规检测、智能拉布机、自动裁床、AGV智能小车、智能吊挂、自动包装机等智能设备运用到生产各个环节。

到MES调度模型、RFID技术、3D数字孪生、物理车间数据映射、数字化管理平台等技术应用完成生产管理。从裁片到成衣，最快5分钟即可完成，48小时完成订单交付，降低库存压力。

效率的提升达成降本增效，使得规模化生产成为现实，品牌化才有硬件基础。

产业升级的脚步刻不容缓，在这一点上，株洲各界达成了共识，以升级产业的决心，打造规模化、集群化产业社区，后浪时尚总部基地从构想成为现实。

肩负中国中部创新性时尚产业集群的使命，“后浪”的城市设计很有亮点。

以6万㎡园林为景观空间，构建总部+研发+生产+展示+仓储五位一体的株洲服饰产业生态圈，涵盖设计研发、院企合作、智能制造、品牌运营、企业成长、线上平台等功能版块，为株洲本土时尚产业发展集聚力量。

后浪产业集群效果图，仅供参考

智能工厂在匹配智能制造需求方面，“后浪”设计了高承载货梯，5.5米首层高度以及最宽9米的柱距，适配智能化设备的投放和数字化产线的布局，以“顶配”思维为生产型企业成长助力。

后浪智能工厂效果图，仅供参考

在后浪时尚总部基地的产业集群效应下，株洲本土服饰生产型企业也将获得更大的发展空间。使得企业从时尚产业更高的角度拓宽视野，着眼全局，为企业“品牌化”发展找到新的方向。

02 产城融合 城市塔尖置业者的焦点

主要的资金流入、人才引进、政府关注，都在这产城融合区。

随着资源的加速集聚，约34万方低密人居湖南建投·淞云台+约22万㎡后浪时尚总部基地，成全了产业和生活的双向奔赴，更成为了社会各界的焦点。

湖南建投·淞云台所在的芦淞核芯产业空间充足，依托枫溪生态新城与航空新城两大片区，具有得天独厚的发展优势。又被一湖五园所环绕，山水相接，城区相融，奠定项目片区的发展基调，具备产城共融的特色。

项目实拍图

湖南建投·淞云台整个项目的容积率仅2.0，绿化率超35%，由31栋住宅和洋房组成，其中高层18栋，洋房13 栋，规划中心景观轴最大楼间距可达100米，实现采光和景观视野的均好性。

社区倚靠原生山地优势打造约5-6米高台地社区，规划五境19景森系有氧园林，近7000㎡开敞空间、高约9米宽约12米恢弘阔气大门；近800㎡下沉式水瀑中庭、近400㎡城市亲水会客厅、近400米中央园林景观轴；近1000㎡水上森林休憩区、近160㎡亲水长廊、近1700㎡儿童大树乐园、近3000㎡阳光草坪、近800米有氧跑道、数百米漫步跑道、约350㎡童趣空间、近540㎡篮球场、近330㎡羽毛球场；流云院、叠石院、碧水院、芳林院、揽山院等为每一位业主定制全龄段“森”活园林，让自然与住区无缝衔接。

项目示意图

从产城融合出发，后浪时尚总部基地充分利用独特的时尚产业资源，通过前瞻性的品牌化打造和自我迭代的运营能力，不断赋能土地价值，推动芦淞时尚产业的快速发展，带动城市蝶变升级。

产业的优化升级，必将为城市迭代输入不竭动力，而城市能级的飞跃，也将带动湖南建投·淞云台形成浓厚的生活氛围。