王炸红盘区域价值超乎想象 这么优秀还不快抢!
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近期，为全方位促进房地产良性发展，株洲市政府出台了19条楼市新政，其中包括放宽购房补贴、契税补贴、人才补贴、调整公积金贷款政策等，此时正是购房好时机，对于有需求的购房者，该出手时就出手！但在哪买房，还得好好看看。
买房子，每个人的用途都不一样。
有的人是刚需住宅，有的人是改善住宅，还有的人是为了投资。不管出于什么用途，买到的房子除了居住功能以外，至少要有保值或升值的属性，因此，焦点君认为，选房尽量要满足两个条件：
1、规划有大型的商业中心，因为商业中心一般注重地段与区域潜力；
2、周边住宅规划饱满，交付快，能很早形成生活氛围。
总结而言，买房想要买的好，一是看“珍稀性”，二是看“绩优股”。
这就让焦点君想到了香江悦府，那里的住宅地块交付时间相近，再加上地处融城核芯位置，旁边有大型商业加持，很快就能形成良好的生活氛围，具有较大的潜力价值。
经开区核芯地段 未来前景大好
买房要跟着城市规划走，要想把脉城市发展，必须要了解“城市动向”。
按照经开区政府近期制定的规划——力求3-5年建设“一区双城”，即创建“高级经开区”，建设“长株潭融合新城”和“北斗产业名城”的发展目标，未来经开区预计全年计划实施重点项目66个，总投资600.8亿元，年度投资114.9亿元。其中，列入株洲市级重点项目53个，总投资419.7亿元，年度计划投资109.9亿元。
要知道，这一个个令人震惊的数字，不仅仅创造了大量产业发展，更衍生了大量新兴人才对住宅产品的居住需求，经开区自然而然的成为了置业热区。
除了产业规划，经开区还有另一张王炸牌，即《长株潭都市圈发展规划》，此规划是指导长株潭都市圈当前和今后一个时期同城化高质量发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据。规划期至2025年，远景展望到2035年。力争到2025年，长株潭都市圈竞争实力、辐射带动能力显著增强，高水平基础设施、现代公共服务、社会保障等领域同城化取得重大进展，融城融合发展格局基本形成。
更值得一提的是，在规划方案中，还将加快建设长株潭轨道交通西环线工程，以此推动长沙地铁向株洲、湘潭延伸，逐步构建连通三市的地铁环线网并形成闭环。此外，还有株洲大丰站-株洲方特-长沙高铁南站的常驻磁浮快线，再加上区域内早已运营的长株潭城际铁路，经开区未来将成为集地铁、城轨、磁悬浮为一体的三轨交通中芯。
目前经开区热度越来越高，得益于融城中芯区的红利优势，价值兑现加快，新一轮城市向上的变局正在到来，同时各大开发商和置业者热门追捧，房产增值速度快，片区规划发展正值爆发期，是株洲楼市名副其实的“香饽饽”板块。
板块价值的快速攀升，所带来的热度还展现在配套上。
随着长远的规划和人口的聚集，片区内不仅吸引了大型商业的入驻，还规划建设了学校和医院，如今万达广场购物中心已开业，公立幼儿园今年9月开学，公立小学云龙香江学校已开学，在建的中学明年9月开学，省直中医院云龙分院今年12月运营……这些配套设施的建设，直接让经开区核芯区域有了成为城市副中心的底气。
香江悦府位于经开区核芯位置，在贯通经开区南北的“生命线”云龙大道旁边，与长株潭城轨、万达广场、百亿职教城相邻，出门即是公立幼儿园、公立小学，此时项目的“珍稀性”不止体现在优越的地理位置，更是体现在片区的发展前景与高端资源聚集性中，是经开区当之无愧的“C位”红盘。
楼市“绩优股” 让你从容不迫
说完“珍稀性”再来看看香江悦府为什么是“绩优股”。
香江悦府外部的配套已经是十分完善，但要真正打动消费者还是要靠项目本身。
项目总建面约41万方湖居大盘，共分三期开发。一、二期容积率约1.8，绿化率高达35.5%，规划17F小高层、11F洋房、6F叠墅产品。三期以高层、洋房、复式洋房高低布局，产品均采用板楼设计，户户南北通透，多朝南开间、高得房、高赠送，是片区内少有的低密宜居社区！
社区内部打造阳光草坪、休闲广场、健身广场、儿童乐园等全龄化设施，满足了不同年龄段业主的休闲、锻炼需求。
更令人惊喜的是，香江悦府还被381亩的水竹湖公园环抱，在家即享24小时鲜氧生活，美好景致就在家门口！
刚需、改善必看 超乎想象！
最后聊一聊江悦府的“杀手锏”——香江悦府的项目产品。
香江悦府目前余少量一期建面约160-165㎡湖景叠墅，主推三期建面约97㎡、107㎡、123㎡三房，还有建面约27-195㎡临街现铺在售。
项目一期已于2021年底提前优质交付，二期将在今年7月、9月分批集中交付，三期将于2023年12月交付。
先来看看香江悦府的叠墅产品。
香江悦府叠墅分为上、中、下三叠，下叠送花园、地下室，中叠送阳台，上叠送露台。
以下叠产品为例。
香江悦府下叠地下室拥有采光天井，打造阳光地下室，将阳光和新鲜空气引入地下室，不仅让地下空间可以做储藏室、娱乐室、健身室等百变空间，还能打造出一间卧室，让生活不“憋屈”；地面一层带建面约154㎡的南北花园，打造成私人小花园，让理想生活如“院”以偿。
一层客厅约6米挑高，还有约7.9米的南向采光面，让空间豪阔大气；北向的次卧可作为父母房，免去父母上下楼不便，而且房间直面北向院子，推窗观景，可在庭院中伺弄花草，享受惬意时光。
二层作为主人空间，私密性更强。南北两间卧室，利用客厅的挑高空间，可以多打造出一间次卧。南向3.95米的主卧开间，带独立卫生间和阳台，格局方正，大气非凡。
随着二胎时代到来，其余两个房间可以设计为小王子和公主房，毗邻主卧，更方便照顾孩子的日常起居；居住者也可以随心将北向卧室改造为书房。
不难发现，在保证叠拼产品私密性与体验感的同时，香江悦府在产品尺度、舒适度、空间感、实用性等方面，更贴近于生活的每一处细节。
说完叠墅，再来看看香江悦府高层户型的产品力。
建面约97㎡三室两厅两卫户型，在保证三个卧室得舒适面积之外，惊喜的做到了双卫生间的规划。三室两卫全周期设计和空间高效利用，足以媲美大户型。
该户型整体方正，动静分区，保证居者的休息环境，又增加了私密性。客餐厅一体，连通景观阳台；三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫生间；北向次卧方正，可做二胎家族的儿童房，也可以做三代同堂时的父母房，从容切换的居住功能，满足不同阶段家庭所需。
值得一提的是，项目一、二期即将交付，完成度较高，品质感满满！
总结而言，香江悦府作为融城核芯区的品质住宅项目，不管是从配套还是产品本身而言，都属于市场上有口皆碑的“好房子”，刚需、改善客户都能选中适合自己的产品，而且现在购房不仅能享受各种补贴，还有贷款降息等利好，买房“更便宜”了，抓紧时机上车吧！
（点击了解：《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》购房补贴政策解答）
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