[海琴臻境]株洲低密人居法则,为何“高定”洋房正成为趋势?

在高端居住领域，真正的分界往往不在于面积的叠加，而在于空间如何被感知、被体验、被赋予超越物理维度的意义。

海琴臻境在这样的认知背景下，展开了一场关于“高定生活”的深度实践。这不仅是一次产品升级，更是一场关于“如何居住”的深度思辨。

效果图

一、纯改善的本质：从“有房住”到“住得好”

在改善型住宅日益同质化的今天，“纯改善”三个字承载的不仅是产品定位，更是一种生活态度的选择。海琴臻境坚持打造建面约139-195㎡低密纯粹洋房住区，这意味着更少的住户密度、更纯粹的邻里圈层、更从容的社区氛围。

建面约169㎡户型样板间实景

•阳台：从“附赠空间”到“功能主场”的蜕变

传统户型中，阳台作为“赠送区域”往往被压缩成狭窄的附属空间，功能也停留于基础的晾晒与堆放。海琴臻境则彻底重构了这一惯常认知——以建面约169㎡户型为例，阳台开间拓展至约7m，形成一片开阔舒展的空中庭院。

这不仅意味着空间的延展，更意味着对居住空间属性的重新想象。在“半赠送”的政策框架下，这里不再是被动的“附赠品”，它可以是从客厅延伸而来的会客茶室，是孩子自由奔跑的游戏天地，也是家人共聚的星空露台。

建面约169㎡户型样板间实景

·飘窗：从“不计容福利”到“功能延伸体”的进化

海琴臻境对飘窗的思考，跳脱了传统“不计容福利”的浅层逻辑。创新性地将飘窗延伸至与房间等宽，实现了从“建筑构造”到“功能界面”的实质转变。

这一全赠送区域，可轻松转化为倚窗而设的阅读角、伴景品茗的茶席，或静心思考的独处一隅。飘窗自此超越简单的“赠送”概念，成为真正融入日常、承载生活内容的功能载体。

建面约169㎡户型样板间实景

·设备平台：从“必要配置”到“价值守护者”的转变

规划约4-5㎡集约设备平台，这种设计让原本可能被空调外机、新风主机占据的3-5㎡室内或阳台空间，得以完整回归居住功能——这本质上是一种隐形的面积赠送，让每一寸产权面积都能专注于提升居住品质。

三、公共空间：从“配套设置”到“生活场景”

好房子的价值不只体现在室内，更延伸至社区公共空间的每一个角落。海琴臻境以园林的垂直通透、会所的无界衔接，将每一处设计都诠释“无界、从容”的生活理念。

·园林景观规划：从“有绿”到“会呼吸”

项目邻近约3500㎡的海琴公园，内部打造“一轴六境”园林布局，打破都市与自然的边界壁垒，让家向着自然肆意生长，实现室内与花园的无缝相融，推窗即揽绿意，移步即入繁花。

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·专属会所：从“空白区域”到“社区第二客厅”

项目打造业主专属会所式社区公共客厅，融合书吧、茶室、健身房、儿童活动区等多功能空间，这不仅是物理空间的特质，更是精神层面的舒展——让居者在城市的繁华中，拥有一片可呼吸、可放松、可与自然对话的天地。

实景图

四、与其追随趋势

不如定义标准

海琴臻境对空间的思考，最终指向对“得房率”概念的重新诠释。通过新规框架下的创新设计，项目实现了：

1

功能空间的倍增：半赠送阳台、全赠送飘窗等设计，让实际使用面积远超传统户型；

2

空间价值的跃升：每一平方米都承载复合功能，实现空间利用率的最大化；

3

生活场景的拓展：从单一的居住功能延伸到休闲、社交、观景等多重体验。

在这里，数字让位于体验，计算让位于感知，真正的得房率开始为生活服务，而非为公式服务。

在规则之上，建构自由；在面积之外，定义价值。海琴臻境每一寸面积的延伸，都是对生活可能的拓展；每一次尺度的突破，都是对居住尊严的致敬。