口碑爆棚!雅礼旁准现房!实景公区+央企制造!品质太硬核!

有的楼盘，明明一登场，就已惊艳楼市，却不断突破自我，坚守品质，提速奔跑。

明明早已走红市场，但却依然对居住者保有一份真诚，脚踏实地打磨产品，甚至花时间、精力、金钱，将实景匠心呈现。

这股清流，说的就是位于株洲滨江南板块的C位红盘——葛宁悦东方，那么TA究竟给市场带来了怎样的品质惊喜呢？往下看！

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央企准现房，品质所见及所得！

在近几年，买房怕的是理想与现实不符、实景跟不上预期。说好的园林景观，缩水了；说好的交付时间，遥遥无期……

这一点，在葛宁悦东方将不复存在，因为项目手握两大“安全感”杀手锏：

其一：央企品牌背书，口碑爆棚

葛宁悦东方由中能建城市投资发展有限公司&宁生集团携手开发，前者是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，而宁生集团以高端住宅开发、艺术商业地产、康养产业、艺术馆开发运营、物业管理为主营业务，并在艺术领域拥有权威经验。

有大型央企做背书，资金实力更强，制度更健全，相较其他背景开发商拥有无可比拟的优势。

其二：高品质准现房，下半年交房

不管是言语间的承诺，还是描绘的蓝图，都比不上亲眼可见、肉眼可及的实景可靠。

作为高品质准现房，现阶段葛宁悦东方项目部分园林景观、通风采光、楼间距等已经大致呈现，所见即所享，眼见为实，置业无需担忧品质，安全有保障。

作为滨江南板块的低密住宅，葛宁悦东方总体量约24.9万㎡，容积率低至约2.49，洋房与小高层、高层错落排开、疏朗有致。

外立面采用新中式风格，灰白相间的高级配色，让整体气质格外的大气、经久耐看。

刚走到项目门口，就被社区大气、简洁的大门所吸引，门前设置了全方位智能安防系统，归家礼仪满满。

整个小区种植采用多品种的绿植、花卉打造，层次之丰富、颜色之浓郁，美得好像一副油画，漫步其中，仿佛身处城市公园。

小区的中央园林景观更是精雕细琢、诚意十足。跌水景观做到一步一景、移步换景。中央会客厅就是业主未来散步、社交的绝佳场所。

除此之外，还有环形跑道、约儿童活动乐园以及多处精致景观也在火热建设中，不断提升项目的品质感。

值得一提的是，项目的楼间距是真的大，实地亲测，就算是低楼层也没什么采光问题。

虽说还未交房，但已经可以提前感受到归家尊崇的仪式感。相对于期房的漫长等待，准现房不仅更让人放心、更早入主，还可以节省大笔租金成本，让幸福更多一份踏实。

02

与雅礼邻距离+双公园旁！价值堪称爆表！

如果说，“央企准现房+超高性价比”让株洲楼市眼前一亮，那么，当聚焦到葛宁悦东方的项目区位与配套，就会发现，这个项目先天就自带光环。

首先，教育方面，葛宁悦东方自带一所品质幼儿园，与株洲雅礼实验学校仅一路之隔，真正的教育高地。

株洲雅礼实验学校是九年一贯制公办学校，可容纳小学60个班级、初中48个班级，共5100个学生。

由长沙雅礼教育集团托管办学，学校的管理团队和学科骨干教师由雅礼教育集团委派、调配，教学实力相当优秀。（具体学校划分，以教育部门最终公示为准）

对于生活在葛宁悦东方的业主来说，可以实现“目送式教育”，孩子每天可多睡半小时，家长每天节省近1小时接送时间，也不用担心马路上的安全问题。

此外，项目周边的交通资源、景观资源、商业资源等同样可圈可点：

葛宁悦东方位于滨江南C位地段，项目周边衡山路、湘山路、西环线等城市主干道环绕，交通路网四通八达。值得一提的是，项目前往株洲高铁西站也很方便，出远门无忧。

景观方面，葛宁悦东方紧邻浣溪沙公园与果岭果园，人人羡慕的公园就在家门口，每日可享受鸟语花香的相伴，时时赏景散步的惬意，充分感受生活的美好。可以充分满足业主日常的锻炼、散步等需求，让生活张弛有度。

商业“兑现力”同样可圈可点：

从项目可以便捷前往神农城商圈，里面汇聚沃尔玛商超、中影、麦当劳等各色商业形态。

闲暇下班时间，去逛个街、看场电影、来一杯网红奶茶……是不是十分惬意？

有邻雅礼+滨江南核心地段+近高铁+繁华商圈+双公园景观等超强价值加持，谁能看了不心动？

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爆款神户型，得房率超高！

对比几个重要参数，不难发现葛宁悦东方在产品力上也是一骑绝尘。建面约107-162㎡户型面积段，首改、改善、高端改善全部覆盖。

各个户型均在有限的空间内，突破了格局的边界，得房率超高，阳台仅计入一半面积，飘窗不计入面积，实用性超强。

比如高层建面约107-115㎡三房两厅两卫户型，在实用性方面更是可圈可点：

当阳光越过三开间大面宽扑面而来，搭配约6.6米宽阳台设计，整个户型非常通透，通风采光具佳。

这个户型格局方正，卧室、活动区各自集中于一侧，动静分区十分明显；餐客厅一体化设计，更大程度增强空间尺度感。

再加上套房式主卧设计，独立卫生间+预留衣帽间空间+瞰景飘窗，大大地增加了主人生活的私密性。

小高层建面约143㎡四房两厅两卫户型，此户型无疑是改善买房人的优选户型：

首先，两梯两户设计，每户都有独立私密的乘梯空间，得房率更高、生活更从容。

客厅空间十分开阔，再加上餐客厅一体化，衔接约8.9米南向超宽阳台设计，给足了主人生活排场。

全屋四开间朝南，其中三间卧室朝南设计，给予充足的光照时间。尤其是主卧大套设计，带有宽阔衣帽间和卫浴空间，尺度感满满。

除此之外，葛宁悦东方项目在售建面约116-162㎡洋房户型，也是改善置业必看。

全生命周期户型、三代同堂、一步到位、超大面宽、奢阔尺度、得房率超高，相信这些标签，足够打动改善一族。

4、总结

这样的居住体验，放眼整个株洲都属优异。

对于这个滨江南板块的封面之作，葛宁悦东方把自己对品质生活的理解，全部融入到了项目方方面面，迭代城市生活方式，让其成为株洲楼市天花板般的存在，错过唯有仰望！