产城融合+产品力!低密住区株洲中粮瑞府成返乡置业优选!

不得不说，每年到了这个节骨点儿上，“返乡置业”都能成为热门话题，春节假期临近，返乡潮来临，株洲的楼市也即将迎来返乡置业高峰期。

当下，你现在是在北上广深一线城市奋斗着，还是在自己的家乡过着相对舒适一点的生活？

效果图

在株洲安家，考虑到疫情防控的常态化，建议选择那种健康舒适，可以住一辈子的房子，比如：

1、位置好，要有增值空间，未来城市的发展重要区域。

2、低密小区，景观园林设计足够好。

3、南北通透，户型设计必须做到大客厅，让空气对流，采光佳视野好。

4、居住的环境好，有青山绿水，公园相伴

5、其他的配套要齐全，优质教育、医院、商业少不了。

毫无疑问，在株洲，中粮瑞府就能满足以上条件。

Part  1

产城融合！潜能巨大！

中粮瑞府位于荷塘区金山新城板块，金龙西路上，紧邻长株潭融城板块。金山新城的生活配套资源高度集中，这里的房子不仅具有居住属性，还有投资属性，具有保值增值的功能。

回顾2020年，金山新城板块在产城融合上取得了不菲的成绩。三一智慧钢铁城落户金山新城，项目投资100亿元，重点聚焦创新型钢铁供应产业链升级，以三一装备制造业务需求和钢材加工能力为牵引，建设钢材数字化下料、结构件智能制造和钢铁数字化加工贸易3大中心，培育智能制造、现代物流、金融服务3大产业集群，打造研发检测、智能制造、智能商业、智能物流、智能金融和工业大数据6大平台， 撬动综合产值2000亿元，未来将大大带动金山新城经济高效运转。

三一智慧钢铁城效果图

正所谓城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。

金山新城不但吸引了三一的落户，还有嘉德工业园、中南农副产品物流中心、千金湘药、华亿健康产业园、金山科技工业园等重磅项目，多元产业聚力，更多的人口转移至金山新城，也将带来更多就业机会。随着长株潭一体化的推进和产城融合人口红利的带动下，未来的物业将越来越值钱。

Part  2

金山新城板块！返乡置业热门片区！

除了在产城融合方面取得成效，说到返乡置业的优选片区，金山新城同样上榜。

因为对于大部分的返乡置业群体来说，核心的诉求之一就是——改善。金山新城其发展轨迹，实际上是城市发展的一个样板，全能配套、优美环境、优质教育……金山新城一直在蝶变的路上。

图片来源网络

自然景观方面：817亩明照湖公园、金山新城运动公园、清塘公园三大公园环绕，原生山水资源为片区增添不少价值；

中环大道

交通路网方面：片区内云龙大道连接洞株路往北可到达长沙，往南直达河西，中环大道、荷塘大道等通达全城；

效果图

教育资源方面：湖南师范大学附属株洲荷塘实验学校正式落户荷塘金山新城！学校占地面积约两百亩，分设小学部、初中部，为九年一贯制义务教育公办学校。设计办学规模为小学60个教学班，初中48个教学班，计划2021年秋季开学。这对于附近的学子来说，将是一个改变一生的重大利好。优质教育资源的落地让金山新城变为真正的教育高地；

商业配套方面：片区内即有大型商业广场、附近还有万达广场、红旗广场商圈等……形成人气吸附力极强的商圈。

医疗资源方面：片区内有中美国际医院（建设中），云龙医院等打造医养结合示范基地，为业主健康保驾护航。

随便一样的配套分量都不轻，高品质的城市开发，让金山新城成为近年来株洲返乡置业更受关注的新兴板块之一。

Part  3

纯粹低密住区 株洲高端人居代表作

19年入市的株洲中粮瑞府，是目前楼市里屈指可数的纯粹低密住区，在金山新城、乃至株洲都少有。

项目在约1.49的容积率下大做文章，打造出金山新城板块高端低密度住区，仅规划有联排别墅+高层产品，改善属性非常纯粹，刷新了株洲人居的新高度。

对于返乡置业的人群来说，株洲中粮瑞府满足了后疫情时代的全面改善需求。

效果图

项目背靠原生态自然山体公园，面向817亩明照湖公园，在生态资源上，有着天赋异禀的优势。很多买在这里的客户，都十分中意项目自带的360°的湖光山色。住在这里，能够享受像山野般清新的空气、灿烂的阳光、绿意盎然的风景。

小区容积率仅约1.49，绿化率高达约31%，为园林的造景，留下了充足的发挥空间。

实景图

项目在园林打造上别出心裁，以新中式生活样本为蓝图，打造东方国风居境，院落层叠，其间点缀雕塑、亭台、跌水、廊桥，配以奢华水景以及各色臻稀花卉苗木，将自然元素与建筑结合，营造出静谧舒适的居住环境。

产品改善：纯粹住区，有天有地有院子

在产品打造上，株洲中粮瑞府全部是联排别墅+高层，居住环境非常纯粹。

项目产品为别墅和高层，别墅分为三期开发，目前在售一、二期产品；高层共5栋，目前已推出4栋。

别墅详情：

中粮瑞府别墅产品共有3个户型，建面约140㎡，使用面积约350㎡；建面约160㎡，使用面积约387㎡；建面约190㎡，使用面积约450㎡，价格约为260万-320万/套。

高层详情：

中粮瑞府高层产品均为两梯四户，其中27#、28#栋共31层，54#、55#栋共32层，东西两边户为建面约130㎡户型，中间两户为建面约105㎡户型，目前主推54#栋。

效果图

别墅户型做到了5层空间，地下负一二层，地上三层空间，一大家人轻松容纳，三道卧室套间设计，约6米挑高空间客厅，南向大阳台，带私家花园及露台……整体的得房率惊人，空间尺度居然大成这样！享受着大多数客户向往的“有天有地有院子”的生活。

高层130㎡户型图

高层130㎡户型，三开间朝南，整体布局舒适，动静分区。南北双阳台通风采光非常好，四间房全部有飘窗赠送，空间尺度感彰显，舒适感爆棚；U型厨房设计，实用又大气；主卧套间设计，舒适宜居，居住价值升级。

在品质研磨上，株洲中粮瑞府不断做加码，无疑对市场和客户生活方式具有持续引领作用。中粮瑞府，作为中粮地产高端住宅的明星产品，将打造金山新城高端生活的“先进”。

小  结

当下，株洲金山新城板块正面临着一个开拓发展的好时代。回株洲置业对于在外打拼的游子而言，不仅仅是选择一种生活，同时还是一种机遇。

株洲中粮瑞府，在金山新城优质高端景观资源地块上，又有融城+产城融合双重利好，项目通过项目自身产品力，配载区域利好的不断兑现，一座理想的综合住区逐渐醇熟起来，这也为返乡置业购房者注入一针强心剂！真正满足了改善人群“离尘不离城”的理想生活。