“14200限价地”,长沙土地市场火热,谁将是下一个楼市爆点
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近日网传洋湖限价将达到14200元/㎡，在市场引起了“轰动”。如若消息属实，这便是河西排名前列宗“14000+限价地”，洋湖限价将再创新高。
据悉，该项目地块为Y06-H07地块，位于洋湖南，有效面积为127.791亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.0；Y06-H17地块有效面积88.167亩，规划用途为商住用地（R2B1），商住比34:66，容积率3.3。
（网络图）
目前限价较高的仍属洋湖板块，手握三宗“13800限价地”，梅溪湖较高限价则仍是13500元/㎡，部分首开产品突破16000元/㎡大关，滨江板块较高限价还停留在13400元/㎡。纵观河西热门板块限价变迁，短短两三年间，梅溪湖、洋湖垸呈现“爆炸式”的增长。2016年洋湖垸还处于“6200-6300元/㎡”的市场均价，而此时的洋湖垸早已破万，并走在了河西土拍的先进地位。如今，河西区域 “万元盘”与日俱增。
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湘江大湾区价值显著，迎来新的发展机遇
随着长沙城区房价日益水涨船高，板块进一步往外扩容，加之限购政策的严格实施，使得长沙外溢区域-湘江湾区聚焦到了镁光灯下。
湘江湾区，作为对标“粤港澳大湾区”、长株潭几何中心，有着更强的“后发优势”，区域内整体房价现阶段相对较低，吸引刚需客群的同时，对投资者而言又拥有充足的价值提升空间，是个不可多得的价值洼地！最为关键的是，湘江湾区这个区域与长沙城区对比之下除了价格优势还有两大更具潜力价值：
1.从区域上来看，在长沙向南价值外溢的当下，湘江湾区纳入湘江新区重点规划建设，成为新的价值热土。而直接辐射具有地缘优势的湘江湾区，尤其长沙地铁3号线南延至湘潭高铁北站（在建），与潭州大道快速路形成双轴通道，构筑大长沙“半小时通勤圈”，湘江湾区，占位长沙外溢首站，也将成为除开长沙外第二个拥有地铁的区域，未来价值自然不言而喻。
2.从生活配套来看，湘江湾区作为创新重点示范区，不断完善教育、生态、医疗、商业等配套，汇聚了千亩九华湖德文化公园、国家3A景区万楼公园等美景，并将新建6个大型公园，城市的天然绿肺；近享步步高商业广场、红星美凯龙、长沙市一中九华中学、雅礼中学、江声中学（规划）、九华中心医院等资源，世界500强企业等进驻。从价格、区域、配套，我们可以看出这里将会是继梅溪湖、洋湖垸之后一片新的价值热土！
（网络图）
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择址湘江湾区头排，打造理想滨江人居
恒大集团，历经24载光阴淬炼，布局近870座城市，约1300个品质项目，获得近600万业主和用户的信赖。恒大以先见者的眼光与运营者的魄力，择址湘江湾区，倾力打造恒大御景半岛，享板块崛起红利，为居者带来前所未鉴的优居体验。
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滨江头排、双湖盛景，他处难寻
不可复制的头排江景资源、内外辉映的双湖盛景，更是让其在湘江湾区“独树一帜”。恒大御景半岛与江距离仅200M，无遮挡环幕瞰江，18.9公里江岸盛景一览无余；自建4.6万方欧陆风情园林，内享4500㎡大湖景观，外拥九华湖德文化公园近600亩水域，“一江两湖”盛境，成就无数人的人居向往。
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周边配套齐全，高质生活一步到位
>交通配套：500M潭州大道快速路入口，沿江路-潇湘大道，近临湘潭北站，融城长沙；
>景观配套：沿江风光带、九华湖德文化公园、万楼景区、和平公园，静享自然大美。
>商业配套：步步高商业广场、金侨城商圈、红星美凯龙等商业配套；
>教育配套：自建品牌幼儿园，和平小学、江声中学（规划）一路之隔；
>休闲配套：内享铂金综合楼，涵盖恒温泳池、健身大厅、棋牌室、乒乓球室等；
>医疗配套：九华中心医院等；
（实景图）
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新年特惠江景房带装修5988元/㎡起
恒大御景半岛新年钜献，建筑面积约82-148㎡揽江华宅，涵盖精致两居、阔景三居、奢境四居，重磅放“价”带装修6388元/㎡起，分期付款首期5万起！低门槛入手，房价洼地 +区域价值+品牌深耕，恒大御景半岛的每一个亮点都值得期待！
✦尊享热线✦0731-55518888
✦项目地址✦湘江新区南•学府路与沿江路交汇处（德文化公园南）
备注：部分信息来自于家在长株潭。
开发商 : 湖南淞江万顺投资有限公司 投资方 : 恒大地产集团 （1）本资料相关文字，图片是对项目所作的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府部门批准文件、图则，经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看；（2）本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准；（3）本资料对项目周边道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出任何承诺；（4）本资料仅为邀约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，所有内容及图片资料仅供参考，项目具体内容请以较新资料为准；（5）本项目不限购政策为“无条件，不限购”；（6）文中图片，视频等素材来源于网络，如有侵权请联系删除。（7）27、28栋预售许可证号为：潭住建预许字（2020）第80号
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