焦点会客厅:国企担当质造非凡 深度解码长房集团品质人居样本

作为长沙市人民政府授权组建的国有独资企业，从踏入房地产这片天地起，长房集团便紧紧依托雄厚的国有资本力量，如同拥有了坚实的后盾铠甲，在竞争激烈的市场洪流中稳扎稳打，一步步站稳脚跟。历经数十载的砥砺深耕，它不仅积累了深厚的底蕴，更凭借诸多高品质项目，成长为具有广泛影响力、备受瞩目的标杆品牌。

长房君悦公馆项目、长房湘江府项目营销总监邓浩

今日，株洲搜狐焦点《2025年焦点会客厅》荣幸地邀请到了长房君悦公馆项目、长房湘江府项目营销总监邓浩，为广大购房群体深入剖析房地产行业的现状、面临的挑战以及未来的发展动向，并慷慨分享他们在项目实施中的宝贵经验和见解。

长房湘江府实景图

长房君悦公馆实景图

1、在当前房地产市场环境下，贵公司认为最大的机遇与挑战分别是什么？

邓总：在当前房地产市场环境下，我们认为最大的机遇在于人们对高品质居住环境的追求从未停止，且随着城市发展，核心地段的优质房产依然有着广阔的市场空间。长房集团一直致力于打造高品质住宅项目，能够满足市场对品质生活的向往，这是我们的机遇所在。然而，挑战也不容忽视。市场竞争日益激烈，购房者的需求更加多样化和个性化，对产品的品质、配套设施以及服务等方面都提出了更高的要求。此外，宏观经济环境的不确定性以及政策的不断调整，也给我们带来了一定的挑战，需要我们不断提升自身的应变能力和创新能力，以适应市场的变化。

长房集团布局图

2、社区文化和配套设施对于提升居住品质至关重要，贵公司在打造社区环境方面有哪些独特理念和成功案例？

邓总：长房集团在打造社区环境方面有着独特的理念和诸多成功案例。以长房湘江府为例，我们秉持着生态宜居的理念，充分利用周边的自然生态资源，将项目打造成一个被五大生态核芯环绕的高品质社区。内部景观轴与外部江景、公园及风光带相互呼应，为业主营造了一个亲近自然、舒适惬意的居住环境。同时，所处片区处于“六纵六横”的立体交通路网中，业主能够便捷地通达全城，享受生活。

长房湘江府区位图

长房湘江府架空层实景图

而长房君悦公馆则以亲子为主题，围绕 “个体、家庭、社区”，以独特的价值驱动，构建了五大儿童成长友好空间，打造儿童友好社区，为业主提供了一个充满关爱和活力的社区文化氛围，让孩子们能够在社区中自由成长，让家庭能够享受到更加丰富多彩的社区生活。

长房君悦公馆区位图

长房君悦公馆实景图

3、贵公司目前主推的项目，其最大的优势体现在哪里？这些亮点又将如何转化为购房者实实在在的居住价值和投资价值？

邓总：目前我们主推的长房湘江府和长房君悦公馆都各具优势。长房湘江府的最大优势在于其优越的地理位置和高端的产品配置。项目位于天元南滨江低密生态区，业主可南向远眺湘江极致江岸线，俯瞰千亩果岭风光，坐拥稀缺生态资源。2.0的低容积率以及纯板式设计，保障了业主的居住舒适度和私密性。此外，长房集团旗下一级资质物业公司提供的贴心服务，也为业主的生活品质提供了有力保障。这些亮点将为购房者带来实实在在的居住价值，让他们能够享受到高品质的生活体验。从投资价值来看，湘江府所处的区域是株洲集经济文化生态医疗于一体的核芯发展区，未来的发展潜力巨大，房产的保值增值能力较强。

长房湘江府实景视野图

长房湘江府小区实景图

长房君悦公馆的最大优势则在于其独特的亲子主题社区定位。通过构建五大儿童成长友好空间，打造全新的亲子生活方式社区，满足了现代家庭对亲子教育和互动的需求。这不仅能够为业主提供一个温馨和谐的家庭生活环境，还能够为孩子们创造一个良好的成长空间，提升整个家庭的生活品质。从投资价值来看，随着人们对亲子教育和社区生活品质的重视程度不断提高，这种具有特色主题的社区将更受市场欢迎，房产的投资价值也将得到进一步提升。

长郡云龙实验学校

悦·绘本中心现场实拍图

长房君悦公馆实景图

4、步入 2025 年，贵公司有哪些重点计划推向市场销售呢？为吸引消费者，届时会配套出台哪些具有吸引力的优惠政策？

邓总：目前，长房湘江府约13-197㎡的现铺招商和销售正在进行中，而长房君悦公馆约107-143㎡现房和17-228㎡现铺也正在销售中。为了吸引消费者，我们将根据市场情况和项目特点，配套出台一系列具有吸引力的优惠政策。

长房湘江府商业实景图

长房君悦公馆实景图

例如，春节临近，长房君悦公馆推出了岁末嗨购，在购房价格上给予一定的折扣优惠，还有车位折扣、成交奖励等福利。同时，我们还将为购房者提供更加灵活的付款方式和金融支持，降低购房门槛，让更多的人能够实现自己的购房梦想。此外，我们还将举办一系列丰富多彩的营销活动，为购房者提供更多的购房附加值，让购房者在购房过程中能够享受到更多的实惠和惊喜。