一路向西!株洲这个片区“C位”将强势崛起!

一、株洲向西跨越式发展

在株洲人眼中，这座城市被寄予了太多的厚望，在时代的引领下，高铁给予了株洲向西的发展引擎，周边板块的发展更令人期待。株洲向西崛起正当时，发展速度令人惊叹。

天元区一角图源：写给梦想的信

车多路宽，天蓝水清。高楼大厦的拔地而起、优质教育的进驻、公园绿地的建设，每一处都见证着这座城市的发展。近年来，株洲抢抓发展，一大批高端项目强势进驻，这座活力之城在株洲大地熠熠生辉，散发着别样的光彩。

目前，株洲城区版图正悄然外拓。城市版图的扩大，加剧了区域发展的竞争，东西南北四城区各有自身优势。老城区改造如火如荼，新城区建设突飞猛进，你争我赶竞相超越。

而一座城市的发展，在于整体性和区域性，谁也不曾料到，株洲向西发展的一座生态大城迎来了“跨越式”发展。接下来，我们就浅谈一下株洲区域性发展的未来——月塘生态新城的崛起。

二、月塘生态新城 泰山西路大变样

月塘生态新城是我区五大百亿工程之一，地处天元区中心地段， 东起西环线，西接湘芸路，北起泰山西路，南至衡山路。项目总投资约120亿元, 规划商住用地2200亩，总建筑面积约360万 平方米，可容纳居住人口约9万人。

作为一个刚成立不久的生态新城，在短短6年间发生了翻天覆地的变化。

1、教育方面

月塘生态新城拥有白鹤菱溪小学、天元区菱溪中学，目前已经建成开学！

白鹤菱溪小学

两所学校总占地面积101亩，总投资2.6亿元，设计办学校规模为小学48个班，初中36个班,提供将近4000个学位，为泰山路延伸段周边楼盘业主小孩提供优质教育资源。

2、产业方面

月塘生态新城北面即是栗雨工业园，它是长株潭地区重要的产业、技术核心区之一。园区内不仅有以先进制造、电子信息、生物医药和健康食品为主导产业的九个工业组团，还有市级标准的基础设施，完善的社会服务。

栗雨工业园

南面紧邻株洲武广新城，高新技术企业纷纷在这里生根，成为新城腾飞的动力引擎。而位于两大板块中心位置的月塘生态新城承载双重利好，共同助推都市圈扩围，区域地段价值上涨。

3、交通方面

从月塘生态新城出发前往高铁西站非常方便，这里汇聚了京广高铁、武广高铁等线路轻松通达全国，附近还有株洲西汽车站等，既能享受高铁带来的便利，又能远离噪音的困扰，保持刚刚好的距离。

株洲高铁西站

板块内的交通网路已然成型，“四通八达”的交通格局，带来畅通无比以及便利的交通出行，泰山西路、西环线、株洲大道等作为城市交通大动脉，可轻松通达全城，蕴藏巨大的价值。

而在近日发布的湖南省十四五规划中明确了：长株潭共同打造国家综合交通枢纽，并启动长沙至株洲西轨道交通线工程（即S4长株快线）前期工作，力争“十四五”尽早开工建设。

图源网络

其中，S4长株快线，初步走向为长沙西站-黄兴大道-株洲西站，长度为95公里。未来将与长沙地铁网无缝接驳，实现一体化管理、公交化运营。这对紧邻株洲西的月塘生态新城无疑是重磅利好。

4、商业方面

泰山西路沿线多个已交付楼盘，自带特色商业街区，包含餐饮、超市、水果蔬菜店等业态，满足居民日常所需，此外毗邻栗雨、神农城、工大三大商圈，拥有株百工大、株百栗雨、神农城、美的时代广场等多个大型商场，购物、聚餐、休闲、娱乐在家附近即可解决。

另外片区内还将引入大型商业，目前正在敲定，届时更将为月塘生态新城带来更加繁荣的商业格局。

三、性价比超高 宜居宝藏之地

片区内目前在售楼盘的售价均为毛坯6字头或7字头，对比武广片区，位置更靠近市区，同样能享受到武广片区的配套，对刚需极其友好。

月塘生态新城片区楼盘价格示意

从“人迹罕至”到“车水马龙”，从产业落地到优质教育、从休闲娱乐到宜家宜居，月塘生态新城的迅速崛起，设施逐渐完善，功能逐渐齐备、环境优美，未来这里将发展为一片宜居宜业的宝藏之地。

2021年，月塘生态新城已经锋芒毕露，有着广阔的想象空间，板块价值体现已有迹可循，密集的利好兑现更加速了价值的“涨势”，2021年置业守住此地，还缺一点——一个“有实料”的优质项目。

这里就不得不提区域内的中房・天玺湾了，其开发商为本土深耕三十余载实力房企——株洲中房投资发展有限责任公司，在产品的打造上不断精研打磨，品质不断升级，最终呈现出泰山西路这一人居佳作。

作为早期布局泰山西路的重要项目，选址上更是优中择优，在先天的区域上牢牢占据了未来城市中轴地带。紧紧扼守住了具备强大后劲爆发力的月塘生态新城。

一期实景图

与此同时，在片区配套逐步兑现的当下，中房・天玺湾周边的白鹤菱溪小学、天元区菱溪中学、智轨、特色商业街区、高铁、汽车西站、博古山、星月湖公园等一众教育、商业、市政、公园、产业、交通配套纷纷落地。

在密集且强烈的利好之下，中房・天玺湾也迎来了价值爆发的时机。

效果图

四、置业更优选中房・天玺湾

1、项目简介

中房・天玺湾项目占地18万㎡，规划建筑面积约56万㎡，整体绿化率高达33%，项目一期已售罄并交房入住，二期47#栋建面约102-133㎡阳光三房/四房新品加推。

一期实景图

2、美学园林

中房·天玺湾竖院环绕整体组团打造“一轴两心四区”的景观轴线，集合了美学与使用学于一体，是一个富有艺术气息的全生命周期园林。

二期樱花林实景图

二期园林实景图

在这里，不仅能通过一草一木，一水景一雕塑沉浸于时代的艺术造诣与审美当中，更能让居住其中的各年龄段人群找到相应的生活休闲空间。通过细节化的处理，围合水景广场、樱花林、游乐园、林荫广场等多个功能景观节点，空间过渡更加灵动，满足居住者健身、乐跑、归家、赏景等功能需求。让业主参与到社区园林之中，与生活更好的互动。

3、在售户型

建面约102㎡的三房户型，格局上十分方正，采用的大横厅设计让公共空间一下子开阔不少，视野上十分舒展。保证了采光通风的同时，又再一次增大了视野和空间感。

入户花园、开敞阳台超大面积半赠送，得房率高，性价比也就更高。102㎡做到了三房、入户花园、双卫设计，这在区域竞品中基本看不到！作为年轻人的首套房再合适不过了。

而建面约133㎡的大四房户型与102㎡户型相比，增加的优势则是尺度更开阔。同样的三大空间半赠送，得房率高。南北两大阳台的对流设计，在居住舒适度上再度提升。特别是奢阔的主卧还有270°观景飘窗赠送，整个格局舒适又大气。

大四房的设计也让每一个私密空间都有了充足的活动和置物自由，为每个家庭成员都预留了更大的生活范围。让三代同堂，亦或越来越多的二胎家庭的不错选择。

2021年置业，为何劝你守住月塘生态新城板块？

在区域价值已有了爆发潜力的板块，趁着各项配套利好的兑现期窗口，提前抢占区域内资产，将是把握住上车月塘生态新城的更好机遇。