“地利”伟大云龙国际 “洞见”区域发展速度!

株洲房产资讯频道 2020-10-21 14:57:16
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可以闭眼买的“4字头”品牌房企住宅,本就在楼市风口——长株潭融城片区,又有融城引导区、对接长沙临空经济片区等利好政策,未来发展潜力巨大。

因为一个区域而记住一个城市,这类例子在国内层出不穷。

在上海,有浦东新区;

在广州,有珠江新城;

在长沙,有梅溪湖国际新城…

梅溪湖图片来源网络

这些耳熟能详的新区,都已经从曾经的蓝图规划蜕变成城市中心。那么,身在株洲,又该如何辩证地去看待云龙示范区的发展呢?

走进云龙示范区,让人赞叹的区域发展速度!

示意图

【云龙示范区区域简介】

株洲云龙示范区地处株洲市北部,是国务院2007年批复的长株潭城市群“两型”社会建设综合配套改革试验区五大示范区之一,区域总面积97.9平方公里,全区重点打造北、中、南三大片区:北部旅游休闲、中部智慧信息产业、南部职业教育。总体功能定位是建设“低碳、活力、宜居、开放”的生态城、文化城、智慧城。

图片来源网络

株洲云龙示范区北部与长沙南部新城无缝对接,是株洲与长沙接轨的关键性节点、枢纽区域。作为长株潭三市融城互动核心、前沿的主阵地,承接周边产业转移重任,吸引全国乃至全球资本聚焦。

【政策支持,设立“融城引导区”】

一个城市的整体规划,代表了这个城市未来的重点发展方向,也可以看出一个区域在城市中的地位。今年,长株潭融合引导区概念首次进入我们的视野。省领导强调,要高起点规划,大力度推进,彰显引导区的特色和优势,将引导区打造成区域协同发展、加快推进长株潭一体化进程的亮点工程。

示意图

株洲拟建设的长株潭融合引导区,位于云龙大道与长株高速交汇处,总用地面积888.3公顷,规划建设成云龙未来示范社区。该引导区将依托生态绿心优势,立足大数据产业特色,致力打造“面向未来、数字智能、宜居宜业、生态绿色”的新型社区。

在政策支持下,区域骨架迅速展开,也为区域企业的入驻、配套的完善奠定了夯实的基础。

【醇熟配套,看区域发展深度】

一江两岸五区一示范区是株洲的基础格局,都有衔接市内外的门户要地,而云龙示范区北华强片区则是株洲重要的“城北门户”。

教育方面成功引进了长沙四大名校之一的长郡中学,在云龙示范区分别打造云龙校区及云田校区,为片区的教育带来质的提升。

长郡云龙实验学校(云田校区)

在商业方面,将打造奥特莱斯小镇、五星农贸市场、碧海云街等,华强片区内商业聚集度较高,具备了打造新商圈的基础。云龙示范区南部也成功引进了万达广场,云龙示范区的商圈将成为株洲新的消费热点。

医疗方面有湖南省直中医院云龙分院,目前已经火热在建中,将为云龙示范区带来完善的医疗配套。

方特欢乐世界

同时华强片区又是旅居休闲区,有方特欢乐世界、方特梦幻王国,云龙水上乐园,奥悦冰雪世界等游乐配套,吸引着大量周边市区的游客。

城市越扩张,城市生态资源越显珍贵,区别于其他城市的“造城”,云龙示范区更懂城市中人们对于山水的向往,而致力于“造环境”。围绕长株潭绿心等自然资源,打造云峰湖高尔夫国际旅游度假区,仙虞岭风景区,龙母河湿地公园,石燕湖生态公园等,只为实现“让城市融入大自然,让城市居民看得见山、水的美好心愿。

【交通路网,看区域发展广度】

道路之于城市如动脉之于人体,一个区域的交通通达度决定了这个区域的发展,

近年来,云龙示范区投入大量资金,建成主次道路30余条,“五纵十横”路网初见雏形,洞株路的拉通,可便捷快速前往长沙;临近长沙黄花国际机场,长途旅游、出差都很便利;还有长株高速、沪昆高速雄踞南北、东西交通枢纽节点。基本形成“区域大循环、市域大连接、城际大接轨”的综合交通体系。

洞株路

目前正着力推动打通对接长沙、湘潭的“一轨三路”通道。

“一轨”,即株洲城铁大丰站—华强路—长沙南站的中低速磁悬浮专线。

“三路”,即华强路北延与长沙黄花国际机场联络线对接、云峰大道西段与湘潭昭云东路对接、田心大道北延与长沙黄兴大道对接。进一步彰显长株潭融城中心的战略地位。

【开发商入驻,看区域发展热度】

云龙示范区华强片区开发持续升温,座座高楼拔地而起,整体城市风貌日新月异,初步实现了向魅力新城的蜕变。随着城市交通路网、生活生态配套的逐步兑现,逐渐成为了楼市和置业者们关注的焦点。

项目效果图

房地产开发商对区域前景有着非常敏锐的嗅觉——越是发展潜力好的区域,开发商越扎堆,足见云龙示范区北部华强片区的吸引力。其中伟大集团早早布局,抢占片区发展红利,在云龙示范区融城先导区打造诚意代表作——伟大云龙国际项目,进行智慧化开发建设,实现智能人居环境。

项目位于云田路8号(方特旁·长郡云田校区南侧),建筑面积约20万方,总户数约1250户,由高层及别墅组成。1.49超低容积率,居家舒适性大大提升。首批106—136㎡的阔景高层,拥有“3+1”可变大尺寸生活空间。

项目效果图

项目自身拥有1.5万㎡商业配套,社区会所服务中心、运动健身区、亲子游乐区等,项目业主还可享受青龙湾伟大农庄、高尔夫、运动中心等服务。

可以闭眼买的“4字头”品牌房企住宅,本就在楼市风口——长株潭融城片区,又有融城引导区、对接长沙临空经济片区等利好政策,未来发展潜力巨大。再有云峰湖等生态资源、长郡云田学校、方特在旁,留给株洲人的一波超优选项,还能抢占“价格洼地”的机会真的不多了。

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