心动!98万起买叠墅,这可能是株洲叠墅“性价比天花板”
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现在株洲房产市场，有两种房更难买，一种是刚需，可供选择的楼盘越来越多，优惠折扣也越来越大，刚需永远在等折扣何时到达max值，“现在买”还是“年底买”迟迟不敢下手；
而另一种是终极改善，不停地在做“加法”，居住品质、地段、配套、户型、产品......一个都不能少，而且，性价比也是考察重点。
其实大多数置换群体，想必手里有至少一套以上的房产，再次置业何不来个“终极改善”？
01
从“高层”到“叠墅”人居换代升级
很多改善群体再次置业的目的是解决居住需求，也就是以小换大。我们先看一个居住人口问题：一个二胎家庭，在刚开始的几年将达到6口之多，小两口加两个孩子，还有一方父母或保姆阿姨，刚性居住所需要的房间在四室至五室之间，这种面积尺度再加上合理的动静分区，只有别墅可以承载。
很多人会问，大平层不是也可以嘛？对于三代同堂家庭来说，老人对于自然环境的喜爱和孩子对玩耍乐园的需求很难同时得到满足，别墅的前庭后院对比平层的社区就显示出独特的优势。
此外，从使用率上来，别墅产品有较高的附加面积及花园露台等拓展面积，远超大平层产品；从空间采光来看，拥有多层多面的通风采光等条件，且带特大阳台以及飘窗，居住体验更佳。
别墅当然好，人人都想买，但价格也让多数家庭高攀不起。叠拼，是介于别墅和大平层之间更好的选择，市面上的叠拼赠送露台或花园、地下室，可享受别墅的天地生活，同时可利用空间大，改造和使用几乎都没有浪费，价格却和大平层相差不大，相当于以大平层的价格，享受了别墅的生活。
但问题来了，纵观株洲楼市，叠墅项目也有不少，但是，要么有位置无环境、有环境没配套......那么，株洲是否真的存在，既能享受到城市的繁华，又能守得住内心的清幽，且兼顾高净值人群的“身份感”的叠墅产品？
打开楼市地图搜寻一圈，位于武广片区的圣桦D6区就符合需求，新推出总价98万起，以高层价格就能买到叠墅产品，让不少改善一族疯狂心动。
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叠墅怎么选？这些硬指标都不能少！
提到叠墅，很多人的刻板印象是采光不好，尤其是下叠，居住体验很差。带着这些对叠墅的偏见，焦点君实探圣桦D6区后发现，有着自己的一套“硬指标”。
141平下叠产品带下沉式庭院，全明户型，非常宽阔通透；一楼拥有南北双花园，3+1房2厅3卫！客厅部分挑高，上空可以打造成一间卧室，下叠赠送面积高达170㎡，如果三代同堂，也可任家中老人摆弄花花草草，享受春耕秋获的成就感。
区别于传统中叠户型，在圣桦D6区也有15-26㎡地下空间赠送，且入手门槛更低，入住时装修的成本也低。
上叠户型则有约72㎡星空露台赠送。想象一下，未来居住在这里，上面就是二人世界，在露台布置上灯带、摆上桌椅，撑上阳伞，泡一壶好茶，或者摆上BBQ餐台，开个小型party，这才是朋友圈周末炫酷的打开方式。
其中超大客厅、豪华套房主卧、奢阔衣帽间和浴室在高层值得大写特写的价值点，在圣桦D6区都只是标配！
焦点君认为，未来武广片区内像圣桦D6区这样低密度、低容积率的优质叠墅产品会越来越少，尤其是如今限墅时代下，圣桦D6区这样的可以说是卖一套少一套，值得珍藏！
项目的社区内部配套打造也十分优秀，以全龄段的乐园设计，细分每一个年龄段的功能设置。根据不同年龄阶段的业主需求，打造了儿童乐园、有氧环形跑道、老年休闲空间、全年龄段健身设施，实现景观与生活场景优质融合，形成精神主场的主轴线。
社区内部每个功能打造都渗透到未来业主的生活场景中，无形之中提升了居住体验，像这样花园式的高端社区，承载着一家人的美好生活。
目前圣桦D6区建面约140~141㎡上中下叠，卖毛坯，总价仅98万起，仅一套高层的价格就能入手叠墅产品，性价比可谓天花板了，居住品质更是秒杀高层住宅，哪个更划算？想要改善的置换群体不如换个思维，同样的总价和首付，与其再买个高层产品，不如来个“终极改善”，实现人人都梦寐以求的叠墅梦。
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集万千宠爱 改善换新盯紧大武广！
在城市配套方面，更是所见即所得，不必像其他新区一样“买预期，等规划”。
便捷交通：
首先，交通方面，周边有衡山西路、湘芸中路、西环线、玥塘路等主干道环绕，从项目出发，通过湘芸路可直达株洲高铁西站。
总的来说，交通路网十分强大，快速通达全城。
教育汇聚：
教育方面，更是可圈可点，自带一所幼儿园，项目一路之隔即是白鹤菱溪小学和菱溪中学，学习氛围浓厚，口碑不错，深受广大家长认可。（最终学校划分，以教育部门公示为准。）
成熟商圈：
商业方面，项目自带社区商业街，定位集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能于一体的一站式家庭生活配套空间，交付后日常消费基本可以满足。周边还有株百武广店，另外距离栗雨商圈与神农城、工大商圈也很近。
双公园旁：
项目的宜居指数，更是主城难得！项目临近博古山、星月湖公园。
居住在这里，每天都可以享受着推窗是风景的理想生活，闲暇时间，去公园慢跑、散步也是不错的选择。
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总结
不过需要强调的是，项目的产品数量十分稀少，想要入手的人却不在少数，卖一席少一席！欲购要从速，拼的就是手速！
总价98万起，以小换大，以高层置换叠拼，株洲改善一族入手叠墅的时机已到。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
