土拍快讯:厦门建发集团24.5亿拿下原金德地块 楼市燃点来了

“黄金地块频出，屡破纪录”，用来描述“金九银十”期间的株洲土地市场再合适不过了。株洲土地市场一向被各房企热衷，可谓是房企布局的战略高地，其中，株洲大道一直是房企争抢的明星地段。10月30日，株洲新一轮土拍会再次印证了这一现象。

在株洲市公共资源交易网上了解到，厦门建发集团斥资24.5亿斩获原金德工业园182、183地块。

厦门建发集团首秀株洲

厦门建发集团创立于1980年，目前主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务以及投资等领域。年营业收入、资产总额均超过3300亿元，连续多年跻身“《财富》世界500强”。

网络图

从上世纪八十年代初涉入房产开发，经过三十余年的发展，建发旗下已拥有“建发房产”和“联发集团”两大知名房地产开发品牌。建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质，并入选中国房地产百强企业，开发区域从厦门延伸到中国十多个城市。

此次厦门建发首次进驻株洲，作为“豪宅缔造者”，在原金德地块上将打造出怎样的产品，使这片土地重现辉煌，值得期待！！

地块详情

182地块位于天元区株洲大道南侧，占地面积134822.6㎡，挂牌起始价100711万元，竞买保证金30214万元。规划用途为城镇住宅兼容商服用地（商服20%），出让年限住宅70年、商业40年；规划指标为1.0<容积率≤2.72；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。此外，地块内需配建12班幼儿园1处，用地面积不小于7200㎡，建成后无偿移交给政府。

183地块位于天元区株洲大道南侧 ，占地面积184025.42㎡，挂牌起始价为144369万元，竞买保证金43311万元。规划用途为城镇住宅兼容商服用地（商服20%），出让年限住宅70年、商业40年；规划指标为1.0<容积率≤2.65；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

定制地块

株洲大道“准地王”的出让结果并不叫人意外，在10月被挂出之时，就只吸引了厦门建发集团的预申请。结果不出所料，厦门建发集团以底价将这两宗株洲天元区城区的黄金地块收入囊中。

地块竞买条件

该地块不仅起拍价格高，其出让条件也极为严苛。

1、竞买人须单独报名，不接受联合体竞买。

2、竞买人需具备一级房地产开发企业资质。

3、参与本宗地竞买的竞买人，须承诺参与金德储备地块二的竞买。

4、如本宗地竞得人同时竞得金德储备地块二，竞得人须自成交之日起36个月内在该二宗地块内新投资建设计容建筑面积不少于8万平方米商业综合体，且自持不低于计容建筑面积60%的商业综合体，自持年限自开业运营之日起（开业率不低于60%）不得低于5年，在自持期限内不得办理不动产分割登记。

因此在实际出让中，能够接纳这些条件的企业并不多。24.5亿一举拿下，厦门建发集团拿地信心袒露无遗。

天元区中轴“C位”

株洲大道片区恰好位于天元区的中轴“C位”，该区域北接体育中心、邻湘江；东接神农城、工业大学、高铁片区；西接栗雨商圈；南邻庐山路片区，发展潜力不言而喻。公园、商业、教育、交通全部都是株洲的“顶配”，成为株洲楼市当之无愧的热门之一。

截止目前，板块内已鲜有新盘问世，厦门建发的到来，大体量+品牌开发商+中心地段，出生即“王者”。株洲大道将开启爆发式发展的新篇章，区域巨大的潜力将在未来几年迅速变现。