报告:6月二十城物业服务均价2.48元/平/月 深圳较高

来源：中国经济网

中国经济网北京7月7日讯（记者 李方） 中指研究院今日发布报告称，6月二十城物业服务均价为2.48元/平方米/月，一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价较高，为3.84元/平方米/月，北京次之，为3.36元/平方米/月。

报告显示，杭州、上海、广州、天津、宁波均价分别为2.84元/平方米/月、2.78元/平方米/月、2.65元/平方米/月、2.60元/平方米/月和2.51元/平方米/月；武汉、青岛等7个城市均价在2.0-2.5元/平方米/月之间，其中武汉均价相对较高，为2.49元/平方米/月；南京、济南等6个城市均价在1.0-2.0元/平方米/月之间，其中常州物业服务均价水平仍相对较低，为1.26元/平方米/月。

从不同星级物业服务收费来看，各星级物业服务收费同比均上涨，三星级同比涨幅较高。2022年6月，二十城整体三星级物业服务收费为2.01元/平方米/月，同比上涨0.20%；四星级物业服务收费为2.73元/平方米/月，同比上涨0.10%；五星级物业服务收费为3.80元/平方米/月，同比上涨0.03%。

报告称，二十城物业服务水平仍以三星为主，占比45.58%，四星级和五星级项目占比分别为45.26%、9.16%，五星级项目占比保持稳定。从城市分级来看，一线城市的四、五星级项目占比为64.29%，环比上升1.30%；一线城市中四星级项目占比为51.08%，环比上升2.85%。二线城市四星级项目占比为42.73%，环比变化不大；五星级项目占比为7.40%，三星级项目占比49.87%，四、五星级项目占比之和仍超过三星级项目。

报告指出，上半年物管行业各项利好政策频出，涉及疫情防控支持、社区增值服务、城市服务、智慧社区建设等领域。国家层面出台相关政策，将物业服务企业纳入当地疫情防控体系，疫情防控加速物业管理行业融入社会基层治理，成为防控体系中的重要一环。同时，2022年以来各地政府及住建部门出台相关政策规范物业服务收费，促使服务质量不断提高。未来，物业管理行业前景可期，并购加速行业整合，扩规模仍将延续。