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株洲地产封面
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土拍分化、审慎拿地 上半年百强房企拿地额持续“缩水”上半年，土地市场供需两弱特征延续，整体偏冷与局部火热并存。同时，房企拿地更加聚焦，国央企及地方城投仍在担当两大拿地主力，仅有少数地区本土民企活跃度尚可。由于房企倾向收紧投资，百强房企总体拿地金额进一步下滑。
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机构:6月百城二手住宅价格环比微跌,下半年市场有望筑底企稳
7月1日，中指研究院发布《6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，根据对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，今年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，同比跌幅为6.25%。
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房地产市场逐步企稳 发展新模式加快构建中
保交房、去库存、稳市场……2024年上半年，在持续防范化解重点领域风险、顺应人民群众对优质住房新期待的背景下，从中央到地方，房地产相关政策不断出台，政策力度持续加大，瞄准房地产市场供需两侧，着力构建房地产发展新模式。
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百城二套房平均利率进入“3时代”,市场活跃度提升
随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，百城房贷利率进一步下行，二套房平均利率进入“3时代”。专家表示，目前各地降首付、降利率等政策已大范围落地，有助于降低居民购房成本，提升市场活跃度。
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聚焦住房“以旧换新”:疏通交易堵点,激活换房需求
“早就有换房子的想法了，但现在最大的阻碍是小区比较老旧，房子挂出去诚心买的人少，导致买新房的钱不够。”来自广东的万女士告诉《证券日报》记者。
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超85城支持住房“以旧换新” 加速推进一二手房联动效应
“以旧换新”成为目前各地楼市促进置换需求的一把利器。据中指研究院监测，截至6月23日，全国已有超85城表态支持住房“以旧换新”。随着更多城市参与“以旧换新”，新房、二手房市场联动或更加顺畅，更有利于推动已建成的存量商品房去库存。
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多地发文鼓励农村居民放弃宅基地进城买房,“配套的住房政策应该及时跟上来”
近日，江苏南通、安徽凤阳等地发布通知，鼓励农村居民退出合法宅基地并进入城市购房，对于在指定区域购买新建商品住房的，给予一定购房补贴。
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